Développeur/responsable foncier immobilier H/F

Afin d'accompagner le développement d'un promoteur immobilier régional, nous recherchons un Développeur/Responsable Foncier, en charge du secteur 45/37/28. Poste en CDI situé à Orléans ou dans l'un des départements de votre zone géographique.

Rattaché à la Direction, vous intervenez en amont des projets de promotion immobilière, de la détection des opportunités jusqu'à la sécurisation foncière :

Prospection & développement foncier :

• Identifier des opportunités foncières en diffus et en consultation
• Mener une prospection active terrain (porte-à-porte, réseaux, apporteurs d'affaires)
• Développer un réseau local : notaires, agents immobiliers, géomètres, élus, aménageurs.

Analyse réglementaire et urbanistique :

• Analyser les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, SCOT)
• Identifier les règles de constructibilité
• Évaluer la compatibilité entre le terrain, le projet immobilier et la stratégie du groupe.

Études de faisabilité :

• Réaliser des bilans financiers prévisionnels
• Apprécier les contraintes techniques, juridiques et commerciales
• Définir des esquisses de programmes immobiliers.

Négociation & sécurisation foncière :

• Négocier avec les propriétaires privés et publics
• Monter les promesses de vente / protocoles fonciers
• Assurer la sécurisation des terrains jusqu'à la signature.

De formation Bac +3 minimum en Immobilier, Urbanisme, Droit immobilier ou École de commerce, vous disposez d'une expérience réussie en développement foncier dans la promotion immobilière, avec des résultats probants. Vous maîtrisez le développement diffus et la lecture des PLU. Doté d'un excellent relationnel, déterminé et pugnace, vous aimez provoquer l'opportunité et inspirez le professionnalisme à votre interlocuteur. Autonomie, ténacité et sens du résultat sont attendus à cette fonction.

Doté d'un esprit de synthèse et d'analyse, votre parfaite connaissance du périmètre géographique vous confère une connaissance approfondie des spécificités et des axes de développement propres aux départements 37/45/28.