Prospecteur développeur foncier H/F - CDI F/H

L'entreprise

Envie d'intégrer une entreprise où les valeurs humanistes sont au cœur de chaque projet ?

Chez France Loire, nous créons des lieux à vivre sains et durables en mobilisant un écosystème d'acteurs engagés !

Implantés en région Centre-Val de Loire avec 13 500 logements, notre promesse d’une expérience habitant réussie se concrétise par la création de produits et services adaptés aux besoins de chacun et une dynamique de développement ambitieuse avec la construction de plus de 350 logements par an.

Filiale du groupe national Arcade-VYV, nous portons une vision novatrice : concevoir un habitat promoteur de santé et respectueux du vivant .

Notre force : 220 collaborateurs passionnés et une démarche RSE ancrée depuis 2014, qui nous poussent à aller toujours plus loin dans nos engagements sociétaux et environnementaux .

Description du poste

Rejoignez la filiale La Ruche Habitat et devenez acteur d’un urbanisme durable et humain !

Dans le cadre de notre stratégie de développement, vous intégrerez la Direction du Développement du Loiret pour détecter, étudier et concrétiser des projets immobiliers porteurs de sens.

Pour cela, vous assurerez les missions suivantes :

PROSPECTION ET IDENTIFICATION FONCIÈRE

· Rechercher et identifier de manière proactive des opportunités foncières (terrains constructibles, foncier bâti à réhabiliter, sites en division parcellaire)

· Être un véritable acteur du développement du territoire

· Développer, animer et activer un réseau partenarial dense : notaires, élus et collectivités locales, architectes, aménageurs, agents immobiliers, sociétés d'aménagement, entreprises du BTP, confrères

· Assurer une veille active et permanente sur le marché foncier du Loiret, notamment sur la métropole orléanaise

· Constituer, enrichir et tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux de la zone d'intervention

· Effectuer des visites de terrain régulières pour repérer les opportunités

DÉVELOPPEMENT ET MONTAGE D'OPÉRATIONS

· Réaliser des études de faisabilité complètes (techniques, juridiques, urbanistiques, financières) des opportunités identifiées

· Analyser en profondeur les documents d'urbanisme (PLU) et anticiper leurs évolutions

· Évaluer la constructibilité, les contraintes techniques et réglementaires des sites

· Estimer le potentiel de programmes et la rentabilité prévisionnelle des opérations

· Élaborer des pré-programmes immobiliers en cohérence avec les besoins identifiés sur le territoire

· Réaliser le pré-montage opérationnel et assurer le soutien jusqu'à l'obtention du permis de construire

NÉGOCIATION ET ACQUISITION

· Négocier les conditions d'acquisition (prix, modalités, clauses suspensives, calendrier)

· Constituer des dossiers complets de présentation pour validation en comité d'engagement

· Assurer le suivi administratif et juridique des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique

· Coordonner les interventions des acteurs externes (géomètres-experts, bureaux d'études, diagnostiqueurs)

Profil recherché

Votre profil ?

Titulaire d’un Bac+3 minimum (Technique du bâtiment, école d’ingénieur ou urbanisme)

Expérience de 3 ans dans un poste similaire

Une expérience en analyse technique acquise en formation ou en entreprise est un atout majeur

Qualités personnelles

· Sens du relationnel et aisance dans la négociation

· Autonomie et rigueur dans la gestion des dossiers

· Excellentes capacités d'organisation et de planification

· Esprit d'analyse et de synthèse

· Sens commercial tout en gardant une approche technique solide

· Capacité à travailler en réseau et à développer des partenariats durables

Pourquoi nous rejoindre ?

Travailler sur des projets porteurs de valeurs et d’impact sociétal
Évoluer dans une entreprise pionnière en RSE
Collaborer avec des équipes engagées et bienveillantes

Intégrer une équipe dynamique et engagée

Bénéficier d'une réelle autonomie dans la gestion de vos projets

Participer activement au développement territorial de l'organisme

Les avantages :

Statut Cadre

Salaire fixe + variable

13ème mois

Prime de vacances

Intéressement

Tickets restaurant

Mutuelle avantageuse

RTT

Véhicule de fonction

Vous souhaitez donner du sens à votre carrière et contribuer à des projets innovants et responsables ?
Rejoignez France Loire et construisons ensemble des lieux de vie sains et durables !

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